物业的八大系统-时代在蓬勃发展，科技日新月异，科技的不断发展和创新正在潜移默化地改变着人们的生活方式。相应的，在生活越来越智能化的今天，生活需求也在发生变化，更便捷、更高效、更安全的智能服务正在成为新的趋势。智慧社区作为美好数字生活的新愿景，不仅满足了人们高品质、多样化的需求，也进一步丰富了理想的生活方式。（物业的八大系统）

今天小住带大家看看物业的八大系统都有什么

服务管理-物业的八大系统

业主入住后当其提出报修服务申请后，系统自动生成受理单，受理单中详细记载报修人、其所对应的楼盘房间、联系电话、预约时间、故障现象等信息。物业管理者通过选择受理单同安排现场查看，工程维修部进行派工。维修过程中产生的物品出库会自动生成领料单，维护人员维护后，还可以通过对受理单进行相关结算业务处理。如果业主对所提供的服务有意见，可以通过电话、互联网等进行投诉并对投诉处理结果进行评价，也可以对投诉处理流程进行全程跟踪，或查询历史投诉记录。另外，系统还支持通过短信平台，向业主发送节日、生日祝福;缴费、欠费通知;以及发送短信公告等形式的客户关怀。帮助物业管理者加强与客户的沟通，及时处理客户提出的服务申请，提高客户满意度。（物业的八大系统）

住户管理-物业的八大系统

通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。（物业的八大系统）

收费管理-物业的八大系统

收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析（物业的八大系统）

房产管理-物业的八大系统

房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额（物业的八大系统）

仓库管理-物业的八大系统

对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出（物业的八大系统）

劳务管理-物业的八大系统

物业公司通过对资金收入、支出等项目的设置，编制资金计划。对物业管理所涉及的费用进行登记。管理者可选择一定时间范围对收入、支出进行统计查询，并可以与资金计划进行对比分析（物业的八大系统）

租赁管理-物业的八大系统

合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理，可以建立和维护租户档案，签订房间和车位的租赁合同，可以自定义付款周期，支持合的续签、中止、退租等业务（物业的八大系统）

设施管理-物业的八大系统

设施管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等功能，实现管理处对小区内各项设备的全面管理。设备管理模块同时提供对小区各房间的能耗管理功能，通过对各能耗的价格设置以及定期的能耗抄报，系统将会自动计算各项能耗费用，生成缴费通知单。并方便管理人员进行查询（物业的八大系统）

住云（物业管理系统）——智慧物业行业及物联网领域的先行者、实践者。住云以科技赋能助力物业数字化转型升级，整合国内外顶尖开发技术及硬件产品，用AIOT、云计算、物联网、大数据等新一代信息技术构建智慧物业应用，形成多套完整的“智慧物业解决方案”，全面满足各类社区、园区、景区、商铺、写字楼。

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