智慧停车建设步伐加快 -物业管理智能化的发展方向

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近段时间以来,随着人们生活逐渐回归正常,企业复产复工有序开展,各地有关停车位智能化改造的消息时常见诸报端。智慧停车建设步伐加快充分的体现出物业管理智能化的发展方向。

例如2月份,福建莆田市政府便批复了一项智能化停车场项目,支持新建和改造4个城市智能停车场,总投资2.5亿;   

同时3月以来,四川广汉市也分批次对城区约4000个路面临时停车泊位进行智能化改造;   

以及前两天,广东莞城也表示将进行3000余停车位将进行智能化改造,未来实现无人管理、线上收费等智慧化停车管理……   

那么,为什么如此多的城市都在进行或青睐停车位的智能化改造呢?智能化改造后的停车场又将给物业管理智能化的发展方向带来些什么呢?今天,就让我们一起走进“智慧停车”!   

物业管理智能化的发展方向-现实需求推动,智慧停车风起   

“智慧停车”顾名思义,就是让停车过程和服务变得智慧化。通过利用各种智能技术,对停车场或停车位进行智能化的改造,以实现停车位资源利用、利润转化和服务提供的最大化。   

近年来,“智慧停车”逐渐成为一个风口,究其原因是受到了现实因素影响。   

据统计,截至去年上半年,我国机动车保有量就已达到3.4亿辆,且数量还在急剧新增,每年新登记车辆超2000余万辆,新领证驾驶人数接近3000万人。   

如果将这些数字转化为直观画面,就是我们经常看到的社区、单位、商场等门口车满为患,拥堵不堪。也就是说,当前的汽车发展正带来一个“停车”难题。   

现阶段,我国停车场一方面基础设施较为老旧,早已满足不了急剧增长的汽车数量和停车需求;另一方面,传统依赖人工管理的形式也已经落后,在服务和效率上弊病重重。   

在此情况下,不管是为迎合汽车市场发展还是增强城市管理,都需要对原有停车场进行有效升级。而得益于智能科技的快速发展,物业管理智能化无疑是一个重要方向和趋势。  

物业管理智能化的发展方向-如何智慧停车,四个方面改造   

那么目前,我国停车场的智能化改造都是如何进行的呢?已经进行到何种程度了呢?综合各地实际改造成果来看,当前我国“智慧停车”的改造主要集中在这样几个方面:   

其一是智能道闸、智能车位锁等。这些属于比较低级的智能化改造,只是将停车场原有的部分硬件设施进行升级,如给道闸增加车牌识别能力,实现快速通行;给车位增加智能锁,实现车位的共享或容纳更多车辆停放。   

其二是停车或车位管理软件。这种方式是将停车管理从现实端移动至网络端,通过手机APP软件实现车主的快速停车位找寻和便捷车辆停取,从而减少停车场管理人员数量,提高停车效率与服务的同时,减少成本。   

其三是停车机器人、立体停车设备。机器人的引用属于较为高级的智能化改造。机器人可以自主停取车辆,并自主巡逻管理,不仅便捷了管理人员,更便捷了车主,让双方都不用参与到停车过程当中。   

其四是停车场智能化改造方案。如果说上面三种改造只是让停车场的某一部分实现智能,那么这一种改造就是将前面的技术进行一个融合,实现停车场的全面智能。目前,这种改造我国还不多,但是未来物业管理智能化发展的主要方向。

智慧停车建设步伐加快 -物业管理智能化的发展方向插图   

物业管理智能化的发展方向-未来前景可期,当前任重道远   

现阶段,随着我国汽车产业的进一步发展,尤其是新能源等汽车的快速崛起,停车场智能化改造已经迫在眉睫、刻不容缓。“智慧停车”的发展不仅是解决交通问题、改善人们出行的重要环节,同时也是智慧城市建设的必要一环,未来发展前景可期。   

不过,就当前来说,“智慧停车”的彻底实现还面临一些问题,比如技术、资金、部门协调等等。   

技术上从上面我们已经可以发现,不管是机器人、信息化软件还是物联网、人脸识别,都要高度成熟才能保证改造的成功和普及;而在资金上,这种改造作为一项民生工程需要政府的大力支持,单靠企业很难实现。   

此外,在部门协调上,物业部门、安防企业等都是停车场智能化改造的重要参与者,它们之间如何相互理解达成深度合作也很重要;以及在实际改造过程中,也还经常面临基层工作人员的不配合或拒绝改造……   

总而言之,“智慧停车”的建设和改造升级不是一朝一夕就能实现的事情,未来物业管理智能化、便捷式生活的到来,还需要各方共同努力,不断向前。

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